서울특별시 마포구 망원로 65-2 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 172㎡ (52평) · 용적률 48.9% |
| 건축면적 | 89㎡ · 건폐율 51.3% |
1988년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 49%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 653만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 619만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 600만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 591만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 630만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 579만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 653만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.11 | 매매 | 6.4억 | 172㎡ |
최근 매매는 2014년 11월 6.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 422-29번지 | 10m · 15.11 |
| 망원동 422-20번지 | 13m · 19.03 |
| 망원동 422-24번지 | 26m · 14.07 |
| 망원동 422-13번지 | 36m · 17.12 |
| 망원동 423-20번지 | 37m · 19.07 |
| 망원동 422-11번지 | 40m · 20.09 |
| 망원동 423-1번지 | 45m · 15.08 |
| 망원동 422-12번지 | 50m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 678m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐망원스타점 115m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1435m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 247m |
망원역까지 678m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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