서울특별시 마포구 양화로18안길 34 (동교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 50㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,242만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 1,178만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 1,129만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 1,127만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 1,204만원 | +8.9% |
| 2021 | ㎡당 1,106만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,242만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.11 | 매매 | 36억 | 245㎡ |
최근 매매는 2016년 11월 36억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억7 | 2.6억19 | 76만65 |
| 2025 | 67억7 | 2.6억56 | 83만187 |
| 2024 | 8.4억8 | 2.4억62 | 71만216 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
동교동은 최근 3년 매매 22건 평균 28억, 전세 137건 평균 2.5억, 월세 468건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 동교동 170-14번지 | 14m · 16.10 |
| 동교동 170-32번지 | 15m · 12.10 |
| 동교동 169-4번지 | 55m · 14.03 |
| 동교동 169-25번지 | 85m · 14.10 |
| 서교동 332-2번지 | 99m · 19.07 |
| 서교동 330-53번지 | 107m · 17.12 |
| 서교동 332-26번지 | 121m · 22.08 |
| 서교동 330-29번지 | 121m · 24.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 92m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25홍대공원점 31m |
| 공원 | 와우근린공원 647m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 329m |
홍대입구역까지 92m로 역세권이에요.
동교동 개발 가능 필지 50개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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