서울특별시 마포구 연희로1길 30-4 (동교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 254㎡ (77평) · 용적률 147.7% |
| 건축면적 | 92㎡ · 건폐율 57.9% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 148%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 974만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 936만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 899만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 893만원 | −8.8% |
| 2022 | ㎡당 979만원 | +15.0% |
| 2021 | ㎡당 851만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 974만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.08 | 매매 | 16억 | 254㎡ |
최근 매매는 2016년 8월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억7 | 2.6억19 | 76만65 |
| 2025 | 67억7 | 2.6억56 | 83만187 |
| 2024 | 8.4억8 | 2.4억62 | 71만216 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
동교동은 최근 3년 매매 22건 평균 28억, 전세 0건 평균 2.5억, 월세 0건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 동교동 113-25번지 | 22m · 22.08 |
| 동교동 113-34번지 | 28m · 16.07 |
| 동교동 118-18번지 | 29m · 21.07 |
| 연남동 381-24번지 | 29m · 21.02 |
| 동교동 113-63번지 | 34m · 15.11 |
| 연남동 381-14번지 | 35m · 18.11 |
| 동교동 113-40번지 | 43m · 15.05 |
| 연남동 381-13번지 | 43m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 334m |
|---|---|
| 편의점 | emart24 에너비스동교점 134m |
| 공원 | 와우근린공원 1019m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 620m |
홍대입구역까지 334m로 역세권이에요.
동교동 개발 가능 필지 50개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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