서울특별시 마포구 월드컵로12길 20-6 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 413㎡ (125평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 111㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 672만원 | +6.0% |
| 2025 | ㎡당 634만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 612만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 603만원 | −6.9% |
| 2022 | ㎡당 647만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 584만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 672만원으로 전년 대비 6.0% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1,000만 / 100만 | B1 | 45㎡ |
| 26.03 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 43㎡ |
| 25.07 | 월세 | 3,000만 / 130만 | 2층 | 49㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1,000만 / 90만 | B1 | 45㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3,000만 / 120만 | 2층 | 49㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 43㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 42㎡ |
| 23.08 | 월세 | 1,000만 / 90만 | B1 | 45㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 50㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 2.6억, 최근 전세는 2024년 12월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 476-37번지 | 17m · 25.09 |
| 서교동 476-35번지 | 18m · 17.12 |
| 서교동 476-46번지 | 31m · 16.03 |
| 서교동 476-39번지 | 34m · 22.05 |
| 서교동 476-32번지 | 42m · 14.05 |
| 서교동 476-7번지 | 47m · 14.03 |
| 서교동 475-59번지 | 48m · 21.05 |
| 서교동 475-20번지 | 51m · 22.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 267m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 서교리치 97m |
| 공원 | 외국인묘지공원 925m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 250m |
망원역까지 267m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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