서울특별시 마포구 월드컵로14길 10-8 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1970년 (56년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 136㎡ (41평) · 용적률 48.0% |
| 건축면적 | 76㎡ · 건폐율 48.0% |
1970년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 56년차예요. 현재 용적률은 48%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 762만원 | +6.0% |
| 2025 | ㎡당 719만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 694만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 684만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 728만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 762만원으로 전년 대비 6.0% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.12 | 매매 | 16억 | 136㎡ | |
| 14.07 | 매매 | 9.7억 | 136㎡ |
최근 매매는 2018년 12월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 475-31번지 | 28m · 25.07 |
| 서교동 475-61번지 | 33m · 24.11 |
| 서교동 475-16번지 | 39m · 16.06 |
| 서교동 475-45번지 | 54m · 19.03 |
| 서교동 475-44번지 | 59m · 21.11 |
| 서교동 442-27번지 | 64m · 18.06 |
| 서교동 475-21번지 | 68m · 18.08 |
| 서교동 441-16번지 | 71m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 131m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 마포제일점 65m |
| 공원 | 외국인묘지공원 986m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 252m |
망원역까지 131m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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