인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 88.7% |
| 건축면적 | 218㎡ · 건폐율 29.4% |
| 승강기 | 없음 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 89%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 822만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 784만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 756만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 751만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 790만원 | +1.2% |
| 2021 | ㎡당 781만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 822만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.02 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 42㎡ |
| 19.08 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 42㎡ |
| 19.05 | 매매 | 1.8억 | B1 | 42㎡ |
| 18.10 | 매매 | 1.6억 | B1 | 42㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.6억 | B1 | 42㎡ |
최근 매매는 2020년 2월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 475-45번지 | 18m · 19.01 |
| 서교동 475-17번지 | 26m · 20.07 |
| 서교동 475-44번지 | 27m · 24.01 |
| 서교동 475-8번지 | 30m · 18.02 |
| 서교동 475-20번지 | 35m · 25.08 |
| 서교동 475-53번지 | 38m · 22.01 |
| 서교동 475-21번지 | 38m · 19.03 |
| 서교동 475-61번지 | 39m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 213m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 서교미리내점 58m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1004m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 299m |
망원역까지 213m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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