서울특별시 마포구 동교로13길 29 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 770㎡ (233평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 205㎡ · 건폐율 53.1% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 693만원 | +6.0% |
| 2025 | ㎡당 654만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 631만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 622만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 662만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 606만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 693만원으로 전년 대비 6.0% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 3.7억 | 5층 | 45㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.1억 / 24만 | 4층 | 34㎡ |
| 25.09 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 31㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2.4억 / 15만 | 3층 | 31㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 150만 | 5층 | 40㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.8억 | 4층 | 31㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2.5억 / 15만 | 4층 | 33㎡ |
| 24.01 | 월세 | 2.5억 / 20만 | 4층 | 34㎡ |
| 23.08 | 월세 | 2.4억 / 15만 | 3층 | 31㎡ |
| 23.05 | 월세 | 2.4억 / 8만 | 3층 | 31㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 3.3억, 최근 전세는 2026년 6월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 475-12번지 | 18m · 15.09 |
| 서교동 475-33번지 | 19m · 19.01 |
| 서교동 474-12번지 | 25m · 21.03 |
| 서교동 475-8번지 | 26m · 18.02 |
| 서교동 475-59번지 | 27m · 20.06 |
| 서교동 475-53번지 | 35m · 20.11 |
| 서교동 474-17번지 | 40m · 16.05 |
| 서교동 474-21번지 | 45m · 23.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 281m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 서교미리내점 85m |
| 공원 | 외국인묘지공원 997m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 325m |
망원역까지 281m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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