서울특별시 마포구 성미산로6길 39 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 130.9% |
| 건축면적 | 196㎡ · 건폐율 52.0% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 3층 15세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 131%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 718만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 685만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 663만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 653만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 684만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 629만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 718만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 1.8억 / 30만 | 2층 | 37㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 3층 | 37㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 37㎡ |
| 24.07 | 월세 | 9,000만 / 20만 | B1 | 37㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 37㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 37㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 37㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 37㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 2.6억, 최근 전세는 2023년 11월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 473-43번지 | 14m · 16.03 |
| 서교동 473-5번지 | 25m · 17.07 |
| 서교동 442-52번지 | 26m · 20.11 |
| 서교동 473-40번지 | 29m · 19.06 |
| 서교동 442-34번지 | 32m · 16.05 |
| 서교동 473-3번지 | 34m · 20.10 |
| 서교동 442-51번지 | 40m · 14.09 |
| 서교동 442-9번지 | 41m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 186m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 서교미리내점 77m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1110m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 354m |
망원역까지 186m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
서교동 신축 사업성 전체 보기 →