서울특별시 마포구 월드컵로16길 45 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 893㎡ (270평) · 용적률 135.7% |
| 건축면적 | 234㎡ · 건폐율 46.2% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 13세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 136%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 718만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 685만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 663만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 653만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 684만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 629만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 718만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 53㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 52㎡ |
| 22.12 | 월세 | 1.1억 / 2만 | B1 | 55㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 53㎡ |
| 22.07 | 월세 | 1.8억 / 3만 | 1층 | 53㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 52㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 50㎡ |
| 16.09 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 55㎡ |
최근 매매는 2016년 9월 1.7억, 최근 전세는 2026년 7월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 470-20번지 | 17m · 20.11 |
| 서교동 247-92번지 | 32m · 24.11 |
| 서교동 247-72번지 | 32m · 21.07 |
| 서교동 470-19번지 | 33m · 25.12 |
| 서교동 473-36번지 | 36m · 24.09 |
| 서교동 247-120번지 | 36m · 20.03 |
| 서교동 247-186번지 | 40m · 20.06 |
| 서교동 473-12번지 | 44m · 26.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 268m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 마포잔다리점 139m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1207m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 252m |
망원역까지 268m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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