서울특별시 마포구 잔다리로9길 3 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 597㎡ (181평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 179㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 680만원 | +7.1% |
| 2025 | ㎡당 635만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 613만원 | +3.7% |
| 2023 | ㎡당 591만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 621만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 570만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 680만원으로 전년 대비 7.1% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 3.0억 / 50만 | 2층 | 75㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.8억 | 5층 | 53㎡ |
| 23.08 | 월세 | 8,000만 / 120만 | 2층 | 75㎡ |
| 19.09 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 53㎡ |
| 19.02 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 55㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 469-55번지 | 17m · 17.02 |
| 서교동 469-10번지 | 18m · 16.10 |
| 서교동 469-24번지 | 21m · 20.01 |
| 서교동 469-17번지 | 22m · 18.02 |
| 서교동 469-6번지 | 32m · 15.03 |
| 서교동 469-69번지 | 33m · 17.05 |
| 서교동 469-19번지 | 35m · 21.09 |
| 서교동 469-64번지 | 42m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 402m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 마포잔다리점 70m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1200m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 258m |
망원역까지 402m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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