서울특별시 마포구 월드컵로16길 52-19 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1970년 (56년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 36㎡ (11평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 36㎡ |
1970년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 56년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 614만원 | +6.0% |
| 2025 | ㎡당 579만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 558만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 550만원 | −6.9% |
| 2022 | ㎡당 590만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 535만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 614만원으로 전년 대비 6.0% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05 | 매매 | 6.8억 | 36㎡ | |
| 13.12 | 매매 | 4.7억 | 32㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 6.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 469-43번지 | 18m · 17.04 |
| 서교동 469-41번지 | 18m · 25.12 |
| 서교동 469-45번지 | 20m · 14.10 |
| 서교동 469-47번지 | 34m · 14.03 |
| 서교동 469-66번지 | 37m · 18.11 |
| 서교동 469-64번지 | 38m · 21.01 |
| 서교동 473-14번지 | 49m · 16.08 |
| 서교동 473-22번지 | 53m · 13.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 321m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 서교미리내점 102m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1131m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 311m |
망원역까지 321m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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