서울특별시 마포구 어울마당로5길 52-6 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 335㎡ (101평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 100㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 925만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 895만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 868만원 | −0.8% |
| 2023 | ㎡당 874만원 | −7.5% |
| 2022 | ㎡당 945만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 859만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 925만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 3.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.04 | 매매 | 25억 | 335㎡ | |
| 16.11 | 매매 | 35억 | 346㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 25억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 397-3번지 | 11m · 25.05 |
| 서교동 396-4번지 | 49m · 12.11 |
| 서교동 398-4번지 | 50m · 20.12 |
| 서교동 395-75번지 | 55m · 13.05 |
| 서교동 395-133번지 | 62m · 17.12 |
| 서교동 396-51번지 | 63m · 21.03 |
| 서교동 395-162번지 | 67m · 20.05 |
| 서교동 395-178번지 | 79m · 14.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 합정역 508m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 합정아지트 110m |
| 공원 | 외국인묘지공원 833m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 872m |
합정역까지 508m예요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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