서울특별시 마포구 양화로8길 13-6 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 564㎡ (170평) · 용적률 225.4% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 225%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 912만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 863만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 835만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 812만원 | −4.5% |
| 2022 | ㎡당 850만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 779만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 912만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 64㎡ |
| 23.11 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 64㎡ |
| 22.02 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 64㎡ |
| 17.05 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 3.8억, 최근 전세는 2022년 2월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 395-189번지 | 21m · 22.04 |
| 서교동 395-191번지 | 41m · 24.09 |
| 서교동 394-80번지 | 56m · 16.10 |
| 서교동 395-70번지 | 57m · 19.10 |
| 서교동 395-93번지 | 61m · 25.08 |
| 서교동 395-69번지 | 69m · 22.04 |
| 서교동 394-3번지 | 75m · 20.12 |
| 서교동 394-70번지 | 77m · 22.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 합정역 345m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 합정아지트 92m |
| 공원 | 외국인묘지공원 688m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 744m |
합정역까지 345m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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