서울특별시 마포구 독막로3길 33 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 495㎡ (150평) · 용적률 223.1% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 223%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,538만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 1,460만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 1,405만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 1,411만원 | −8.5% |
| 2022 | ㎡당 1,542만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 1,403만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,538만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 3.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 36억 | 494㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 36억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 395-69번지 | 11m · 22.04 |
| 서교동 395-70번지 | 23m · 19.10 |
| 서교동 395-93번지 | 27m · 16.07 |
| 서교동 395-191번지 | 41m · 16.06 |
| 서교동 396-51번지 | 43m · 17.04 |
| 서교동 395-31번지 | 46m · 17.04 |
| 서교동 396-48번지 | 49m · 17.07 |
| 서교동 396-14번지 | 55m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 합정역 405m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 합정아지트 1m |
| 공원 | 외국인묘지공원 723m |
| 초등학교 | 서울성산초등학교 835m |
합정역까지 405m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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