서울특별시 마포구 와우산로33길 36 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 1020㎡ (309평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 206㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 937만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 888만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 853만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 850만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 906만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 823만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 937만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 3.0억 | 1층 | 61㎡ |
| 26.05 | 전세 | 5.2억 | 3층 | 112㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1.0억 / 25만 | B1 | 69㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.9억 | 1층 | 61㎡ |
| 24.04 | 월세 | 4.8억 / 25만 | 3층 | 112㎡ |
| 23.09 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 64㎡ |
| 23.04 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 64㎡ |
| 22.09 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 64㎡ |
| 16.06 | 매매 | 3.7억 | 1층 | 64㎡ |
| 16.05 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 61㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 4.3억, 최근 전세는 2026년 8월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 329-11번지 | 32m · 26.05 |
| 서교동 329-2번지 | 35m · 20.11 |
| 서교동 328-2번지 | 40m · 21.11 |
| 서교동 328-75번지 | 44m · 25.11 |
| 서교동 328-40번지 | 46m · 17.03 |
| 서교동 328-49번지 | 56m · 14.09 |
| 서교동 328-7번지 | 59m · 17.07 |
| 서교동 328-62번지 | 67m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 367m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐홍대6번출구점 123m |
| 공원 | 와우근린공원 469m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 495m |
홍대입구역까지 367m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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