서울특별시 마포구 와우산로29길 26 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 992㎡ (300평) · 용적률 270.1% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 1대 |
1997년에 지은 공동주택 지상 6층 9세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 270%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,548만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 1,472만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 1,417만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 1,410만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 1,506만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 1,381만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,548만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 38㎡ |
| 25.10 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 38㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.7억 / 30만 | 4층 | 38㎡ |
| 25.03 | 월세 | 5,000만 / 280만 | 6층 | 102㎡ |
| 23.05 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 3층 | 38㎡ |
| 23.05 | 월세 | 4,000만 / 95만 | 3층 | 57㎡ |
| 23.01 | 월세 | 1,000만 / 125만 | 5층 | 38㎡ |
| 22.11 | 월세 | 4,000만 / 90만 | 3층 | 57㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 38㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 38㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 3.3억, 최근 전세는 2022년 10월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 328-49번지 | 20m · 14.09 |
| 서교동 328-62번지 | 25m · 15.03 |
| 서교동 328-60번지 | 32m · 14.02 |
| 서교동 328-7번지 | 41m · 17.07 |
| 서교동 328-75번지 | 44m · 25.11 |
| 서교동 328-40번지 | 55m · 17.03 |
| 서교동 335-29번지 | 59m · 15.08 |
| 서교동 327-22번지 | 66m · 13.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 386m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐홍대6번출구점 177m |
| 공원 | 와우근린공원 399m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 464m |
홍대입구역까지 386m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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