서울특별시 마포구 월드컵로20길 38 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 542㎡ (164평) · 용적률 215.7% |
| 건축면적 | 119㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 731만원 | +5.8% |
| 2025 | ㎡당 691만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 669만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 702만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 629만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 731만원으로 전년 대비 5.8% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 90만 | B1 | 50㎡ |
| 24.10 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 52㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1,000만 / 90만 | B1 | 50㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1.1억 / 60만 | 2층 | 52㎡ |
| 21.08 | 매매 | 32억 | 536㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 247-184번지 | 19m · 21.06 |
| 서교동 247-68번지 | 19m · 22.04 |
| 서교동 247-205번지 | 24m · 26.06 |
| 서교동 247-186번지 | 33m · 20.06 |
| 서교동 247-72번지 | 35m · 21.06 |
| 서교동 247-67번지 | 38m · 20.06 |
| 서교동 470-39번지 | 39m · 21.05 |
| 성산동 645-8번지 | 40m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 230m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 111m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1225m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 281m |
망원역까지 230m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
서교동 신축 사업성 전체 보기 →