서울특별시 마포구 와우산로14길 4 (상수동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 495㎡ (150평) · 용적률 199.1% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,650만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 1,568만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 1,509만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 1,499만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 1,603만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 1,401만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,650만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.03 | 매매 | 30억 | 470㎡ |
최근 매매는 2016년 3월 30억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12억59 | 5.3억108 | 95만142 |
| 2025 | 14억120 | 5.1억317 | 104만410 |
| 2024 | 15억96 | 5.4억390 | 88만422 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
상수동은 최근 3년 매매 275건 평균 14억, 전세 815건 평균 5.3억, 월세 974건 평균 96만원이 거래됐어요.
| 상수동 86-56번지 | 22m · 23.08 |
| 상수동 86-12번지 | 31m · 16.10 |
| 상수동 86-31번지 | 38m · 14.05 |
| 상수동 85-9번지 | 49m · 21.11 |
| 상수동 86-47번지 | 52m · 15.09 |
| 상수동 86-48번지 | 53m · 15.02 |
| 상수동 86-46번지 | 54m · 20.03 |
| 상수동 86-44번지 | 68m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 266m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 홍대삼거리점 17m |
| 공원 | 와우근린공원 651m |
| 초등학교 | 서울서강초등학교 499m |
상수역까지 266m로 역세권이에요.
상수동 개발 가능 필지 23개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 4개예요.
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