서울특별시 마포구 와우산로26길 9-11 (창전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 673㎡ (204평) · 용적률 187.3% |
| 건축면적 | 160㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 741만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 716만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 704만원 | −0.1% |
| 2023 | ㎡당 705만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 755만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 707만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 741만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.2억 / 30만 | 1층 | 27㎡ |
| 26.05 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 28㎡ |
| 26.04 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 28㎡ |
| 25.09 | 전세 | 1.0억 | B1 | 28㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.5억 / 10만 | 2층 | 28㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.5억 / 10만 | 4층 | 39㎡ |
| 25.06 | 전세 | 1.0억 | B1 | 27㎡ |
| 25.04 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 33㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 39㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 28㎡ |
최근 전세는 2026년 5월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13억88 | 6.2억137 | 78만293 |
| 2025 | 13억258 | 5.9억472 | 65만707 |
| 2024 | 11억144 | 5.7억391 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창전동은 최근 3년 매매 490건 평균 12억, 전세 1,066건 평균 5.9억, 월세 2,264건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 창전동 6-152번지 | 27m · 19.11 |
| 창전동 6-150번지 | 29m · 25.06 |
| 창전동 6-157번지 | 43m · 17.12 |
| 창전동 6-158번지 | 54m · 13.01 |
| 창전동 6-168번지 | 63m · 16.07 |
| 창전동 6-164번지 | 64m · 16.11 |
| 창전동 6-169번지 | 65m · 14.03 |
| 창전동 6-160번지 | 71m · 24.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 495m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 서교일등점 156m |
| 공원 | 와우근린공원 275m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 347m |
홍대입구역까지 495m로 역세권이에요.
창전동 개발 가능 필지 32개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 6개예요.
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