서울특별시 마포구 와우산로26길 53 (창전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 630㎡ (191평) · 용적률 179.3% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 53.0% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 179%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 780만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 747만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 734만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 727만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 780만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 730만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 780만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 57㎡ |
| 22.09 | 월세 | 1.5억 / 3만 | B1 | 56㎡ |
| 21.10 | 월세 | 3,000만 / 110만 | 4층 | 50㎡ |
| 19.03 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 57㎡ |
| 16.09 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 58㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13억88 | 6.2억137 | 78만293 |
| 2025 | 13억258 | 5.9억472 | 65만707 |
| 2024 | 11억144 | 5.7억391 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창전동은 최근 3년 매매 490건 평균 12억, 전세 1,066건 평균 5.9억, 월세 2,264건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 창전동 6-119번지 | 16m · 17.04 |
| 창전동 6-108번지 | 22m · 24.08 |
| 창전동 6-109번지 | 24m · 25.08 |
| 창전동 6-238번지 | 39m · 20.05 |
| 창전동 6-127번지 | 41m · 25.03 |
| 창전동 6-270번지 | 44m · 23.11 |
| 창전동 6-224번지 | 61m · 16.10 |
| 창전동 6-5번지 | 61m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 566m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 서교일등점 200m |
| 공원 | 와우근린공원 154m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 495m |
홍대입구역까지 566m예요.
창전동 개발 가능 필지 32개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 6개예요.
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