서울특별시 마포구 와우산로30길 92 (창전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 148㎡ (45평) · 용적률 104.0% |
| 건축면적 | 56㎡ · 건폐율 59.7% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 104%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 583만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 560만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 549만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 544만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 580만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 537만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 583만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.10 | 매매 | 6.2억 | 148㎡ |
최근 매매는 2015년 10월 6.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13억88 | 6.2억137 | 78만293 |
| 2025 | 13억258 | 5.9억472 | 65만707 |
| 2024 | 11억144 | 5.7억391 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창전동은 최근 3년 매매 490건 평균 12억, 전세 1,066건 평균 5.9억, 월세 2,264건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 창전동 6-179번지 | 35m · 22.08 |
| 창전동 6-92번지 | 37m · 21.09 |
| 창전동 6-75번지 | 48m · 25.06 |
| 창전동 6-72번지 | 66m · 13.01 |
| 창전동 6-71번지 | 73m · 26.04 |
| 창전동 6-206번지 | 81m · 13.01 |
| 창전동 6-253번지 | 83m · 17.02 |
| 창전동 6-192번지 | 86m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 659m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24R홍대기숙사점 226m |
| 공원 | 와우근린공원 171m |
| 초등학교 | 서울서강초등학교 392m |
홍대입구역까지 659m예요.
창전동 개발 가능 필지 32개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 6개예요.
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