서울특별시 마포구 와우산로24길 27 (창전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 106㎡ |
1992년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 650만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 623만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 611만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 605만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 646만원 | +7.6% |
| 2021 | ㎡당 601만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 650만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 2.2억 | 1층 | 44㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 115만 | B1 | 44㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 48㎡ |
| 25.05 | 월세 | 3,000만 / 140만 | 2층 | 48㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1,000만 / 100만 | B1 | 44㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 44㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 44㎡ |
| 17.02 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 44㎡ |
최근 매매는 2017년 2월 2.3억, 최근 전세는 2026년 2월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13억88 | 6.2억137 | 78만293 |
| 2025 | 13억258 | 5.9억472 | 65만707 |
| 2024 | 11억144 | 5.7억391 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창전동은 최근 3년 매매 490건 평균 12억, 전세 1,066건 평균 5.9억, 월세 2,264건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 창전동 6-168번지 | 29m · 22.09 |
| 창전동 6-169번지 | 40m · 14.03 |
| 창전동 6-164번지 | 42m · 16.11 |
| 창전동 6-71번지 | 55m · 26.04 |
| 창전동 436-1번지 | 55m · 16.03 |
| 창전동 6-192번지 | 56m · 26.06 |
| 창전동 6-152번지 | 61m · 26.02 |
| 창전동 436-21번지 | 68m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 556m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 홍대피카소점 143m |
| 공원 | 와우근린공원 304m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 357m |
홍대입구역까지 556m예요.
창전동 개발 가능 필지 32개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 6개예요.
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