서울특별시 마포구 와우산로26길 64-21 (창전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 602㎡ (182평) · 용적률 188.0% |
| 건축면적 | 126㎡ · 건폐율 53.6% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 577만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 554만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 543만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 538만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 573만원 | +7.7% |
| 2021 | ㎡당 532만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 577만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 49만 | 2층 | 20㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,000만 / 25만 | 2층 | 22㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 1층 | 43㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.5억 / 4만 | 2층 | 70㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1,000만 / 33만 | 3층 | 22㎡ |
| 23.07 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 70㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 1층 | 68㎡ |
| 22.02 | 월세 | 3,000만 / 35만 | 3층 | 17㎡ |
| 22.01 | 월세 | 1,000만 / 45만 | 2층 | 20㎡ |
| 21.08 | 월세 | 3,000만 / 35만 | 3층 | 17㎡ |
최근 매매는 2019년 7월 3.7억, 최근 전세는 2023년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13억88 | 6.2억137 | 78만293 |
| 2025 | 13억258 | 5.9억472 | 65만707 |
| 2024 | 11억144 | 5.7억391 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창전동은 최근 3년 매매 490건 평균 12억, 전세 1,066건 평균 5.9억, 월세 2,264건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 창전동 6-24번지 | 15m · 18.02 |
| 창전동 6-273번지 | 15m · 22.04 |
| 창전동 6-30번지 | 22m · 21.12 |
| 창전동 6-274번지 | 22m · 22.02 |
| 창전동 6-45번지 | 24m · 17.04 |
| 창전동 6-46번지 | 26m · 16.06 |
| 창전동 6-15번지 | 31m · 17.12 |
| 창전동 6-48번지 | 37m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 586m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창전태영점 220m |
| 공원 | 와우근린공원 195m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 572m |
홍대입구역까지 586m예요.
창전동 개발 가능 필지 32개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 6개예요.
창전동 신축 사업성 전체 보기 →