서울특별시 마포구 서강로11길 31 (창전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 197㎡ (60평) · 용적률 93.2% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 59.2% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 93%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 726만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 688만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 676만원 | +1.9% |
| 2023 | ㎡당 664만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 712만원 | +5.0% |
| 2021 | ㎡당 678만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 726만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 2.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.05 | 매매 | 12억 | 197㎡ | |
| 16.04 | 매매 | 8.5억 | 197㎡ |
최근 매매는 2019년 5월 12억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13억88 | 6.2억137 | 78만293 |
| 2025 | 13억258 | 5.9억472 | 65만707 |
| 2024 | 11억144 | 5.7억391 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창전동은 최근 3년 매매 490건 평균 12억, 전세 1,066건 평균 5.9억, 월세 2,264건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 창전동 2-71번지 | 27m · 16.06 |
| 창전동 2-69번지 | 32m · 21.08 |
| 창전동 2-82번지 | 41m · 12.05 |
| 창전동 4-6번지 | 44m · 20.02 |
| 창전동 2-78번지 | 47m · 25.09 |
| 창전동 2-63번지 | 50m · 17.11 |
| 창전동 4-9번지 | 51m · 22.04 |
| 창전동 2-75번지 | 54m · 18.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 470m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창전태영점 126m |
| 공원 | 와우근린공원 407m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 506m |
서강대역까지 470m로 역세권이에요.
창전동 개발 가능 필지 32개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 6개예요.
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