서울특별시 마포구 백범로 34-2 (신수동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 109㎡ |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 682만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 661만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 636만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 640만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 683만원 | +7.1% |
| 2021 | ㎡당 638만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 682만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 2.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 30억 | 249㎡ | |
| 21.01 | 매매 | 33억 | 233㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 15억 | 249㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 30억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억81 | 5.9억220 | 103만160 |
| 2025 | 13억383 | 6.2억711 | 99만525 |
| 2024 | 12억202 | 6.9억69 | 77만315 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신수동은 최근 3년 매매 666건 평균 13억, 전세 1,664건 평균 6.2억, 월세 1,212건 평균 93만원이 거래됐어요.
| 신수동 81-83번지 | 41m · 16.03 |
| 신수동 81-91번지 | 46m · 20.04 |
| 신수동 81-85번지 | 58m · 20.02 |
| 신수동 81-84번지 | 59m · 20.08 |
| 신수동 81-63번지 | 68m · 16.10 |
| 노고산동 107-77번지 | 90m · 24.08 |
| 노고산동 107-69번지 | 96m · 16.01 |
| 노고산동 107-54번지 | 111m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 172m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐서강레지덴시아점 50m |
| 공원 | 와우근린공원 917m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 426m |
서강대역까지 172m로 역세권이에요.
신수동 개발 가능 필지 48개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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