서울특별시 마포구 서강로20길 32-6 (노고산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 145㎡ (44평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 49㎡ |
1987년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재개발(도시정비형) |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요. 재개발(도시정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 943만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 909만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 869만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 862만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 905만원 | +8.2% |
| 2021 | ㎡당 836만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 943만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.10 | 매매 | 25억 | 145㎡ | |
| 21.05 | 매매 | 20억 | 145㎡ | |
| 20.02 | 매매 | 9.0억 | 145㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 25억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억40 | 2.5억107 | 92만390 |
| 2025 | 5.7억87 | 2.1억307 | 79만610 |
| 2024 | 8.8억68 | 2.1억369 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
노고산동은 최근 3년 매매 195건 평균 6.7억, 전세 783건 평균 2.2억, 월세 1,898건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 노고산동 106-66번지 | 8m · 24.08 |
| 노고산동 106-53번지 | 8m · 21.10 |
| 노고산동 106-75번지 | 23m · 21.04 |
| 노고산동 106-57번지 | 38m · 21.03 |
| 노고산동 109-163번지 | 47m · 21.11 |
| 노고산동 107-100번지 | 49m · 21.03 |
| 노고산동 109-29번지 | 50m · 24.08 |
| 노고산동 107-54번지 | 62m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 141m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐서강레지덴시아점 131m |
| 공원 | 와우근린공원 826m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 394m |
서강대역까지 141m로 역세권이에요.
노고산동 개발 가능 필지 5개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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