서울특별시 마포구 고산2길 36 (노고산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1968년 (58년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공동주택 2세대 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 49㎡ (15평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 49㎡ |
1968년에 지은 공동주택 지상 1층 2세대로, 올해 58년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 631만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 599만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 574만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 563만원 | −7.5% |
| 2022 | ㎡당 609만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 539만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 631만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.02 | 매매 | 2.6억 | 46㎡ | |
| 15.11 | 매매 | 2.4억 | 46㎡ | |
| 15.09 | 매매 | 2.3억 | 46㎡ |
최근 매매는 2018년 2월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억40 | 2.5억107 | 92만390 |
| 2025 | 5.7억87 | 2.1억307 | 79만610 |
| 2024 | 8.8억68 | 2.1억369 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
노고산동은 최근 3년 매매 195건 평균 6.7억, 전세 783건 평균 2.2억, 월세 1,898건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 노고산동 12-112번지 | 11m · 19.10 |
| 노고산동 12-111번지 | 15m · 18.02 |
| 노고산동 12-119번지 | 20m · 13.09 |
| 노고산동 12-116번지 | 25m · 21.04 |
| 노고산동 12-104번지 | 27m · 17.04 |
| 노고산동 12-160번지 | 36m · 15.11 |
| 노고산동 12-117번지 | 37m · 23.12 |
| 노고산동 12-73번지 | 39m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 428m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐서강대르메이에르점 225m |
| 공원 | 와우근린공원 1188m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 149m |
신촌역까지 428m로 역세권이에요.
노고산동 개발 가능 필지 5개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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