서울특별시 마포구 고산길 34 (노고산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 319㎡ (96평) · 용적률 199.2% |
| 건축면적 | 61㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 776만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 743만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 716만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 709만원 | −7.5% |
| 2022 | ㎡당 767만원 | +8.3% |
| 2021 | ㎡당 708만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 776만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.05 | 매매 | 27억 | 318㎡ |
최근 매매는 2020년 5월 27억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억40 | 2.5억107 | 92만390 |
| 2025 | 5.7억87 | 2.1억307 | 79만610 |
| 2024 | 8.8억68 | 2.1억369 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
노고산동은 최근 3년 매매 195건 평균 6.7억, 전세 783건 평균 2.2억, 월세 1,898건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 노고산동 12-72번지 | 16m · 20.02 |
| 노고산동 12-74번지 | 18m · 23.07 |
| 노고산동 12-67번지 | 22m · 17.04 |
| 노고산동 12-73번지 | 23m · 19.12 |
| 노고산동 12-61번지 | 35m · 18.09 |
| 노고산동 33-31번지 | 36m · 17.05 |
| 노고산동 31-59번지 | 46m · 16.12 |
| 노고산동 12-143번지 | 48m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 407m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐서강대르메이에르점 171m |
| 공원 | 와우근린공원 1134m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 123m |
신촌역까지 407m로 역세권이에요.
노고산동 개발 가능 필지 5개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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