서울특별시 서대문구 성산로 394 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 3층 |
| 주용도 | 공동주택 78세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4209㎡ (1273평) · 용적률 227.7% |
| 건축면적 | 501㎡ · 건폐율 44.6% |
| 승강기 | 2대 |
2010년에 지은 공동주택 지상 6층 78세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 228%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 589만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 578만원 | +5.2% |
| 2024 | ㎡당 549만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 548만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 580만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 518만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 589만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 100만 / 90만 | 3층 | 24㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 95만 | 5층 | 24㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 110만 | 1층 | 29㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 6층 | 22㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1,000만 / 115만 | 2층 | 29㎡ |
| 26.01 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 24㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1,000만 / 73만 | 1층 | 24㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1,000만 / 83만 | 3층 | 24㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1,000만 / 85만 | 3층 | 24㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 6층 | 24㎡ |
최근 전세는 2026년 1월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 연희동 344-137번지 | 26m · 25.07 |
| 창천동 97-186번지 | 40m · 24.12 |
| 연희동 344-136번지 | 40m · 16.03 |
| 연희동 344-145번지 | 52m · 20.03 |
| 연희동 344-134번지 | 67m · 20.11 |
| 창천동 97-129번지 | 81m · 16.11 |
| 연희동 344-153번지 | 85m · 17.07 |
| 연희동 344-129번지 | 86m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 833m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연대서문점 320m |
| 공원 | 와우근린공원 1159m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 453m |
홍대입구역까지 833m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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