서울특별시 서대문구 연희로2길 11 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1984년 (42년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 256㎡ (77평) · 용적률 101.3% |
| 건축면적 | 89㎡ · 건폐율 51.5% |
1984년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 42년차예요. 현재 용적률은 101%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 497만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 487만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 473만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 471만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 499만원 | +12.9% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 497만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.05 | 매매 | 11억 | 245㎡ | |
| 14.10 | 매매 | 9.4억 | 245㎡ | |
| 12.10 | 매매 | 7.8억 | 245㎡ |
최근 매매는 2015년 5월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 76만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 0건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 창천동 459번지 | 17m · 13.10 |
| 창천동 483번지 | 26m · 13.08 |
| 창천동 484번지 | 39m · 16.03 |
| 창천동 433번지 | 39m · 21.04 |
| 창천동 422번지 | 44m · 17.05 |
| 창천동 404번지 | 48m · 16.04 |
| 창천동 465번지 | 54m · 16.01 |
| 창천동 409번지 | 54m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 447m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 98m |
| 공원 | 궁동근린공원 1033m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 737m |
홍대입구역까지 447m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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