서울특별시 서대문구 신촌로1길 70 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 456㎡ (138평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 133㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 421만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 408만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 397만원 | −0.3% |
| 2023 | ㎡당 398만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 365만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 421만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 24㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 21㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 23㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 22㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.1억 / 10만 | 3층 | 22㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 24㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 23㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 22㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 21㎡ |
| 24.10 | 월세 | 2.1억 / 20만 | 4층 | 23㎡ |
최근 전세는 2026년 6월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 창천동 359번지 | 32m · 26.02 |
| 창천동 351번지 | 33m · 16.05 |
| 창천동 360번지 | 42m · 24.06 |
| 창천동 320번지 | 44m · 16.09 |
| 창천동 332번지 | 53m · 19.10 |
| 창천동 357번지 | 56m · 18.01 |
| 창천동 331번지 | 57m · 14.10 |
| 창천동 362번지 | 58m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 513m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 156m |
| 공원 | 와우근린공원 972m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 557m |
홍대입구역까지 513m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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