서울특별시 서대문구 연세로5다길 35 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1962년 (64년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 일반목구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 56㎡ (17평) · 용적률 0.0% |
1962년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 64년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,050만원 | +1.3% |
| 2025 | ㎡당 1,037만원 | +0.7% |
| 2024 | ㎡당 1,030만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 1,030만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 1,102만원 | +14.5% |
| 2021 | ㎡당 963만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,050만원으로 전년 대비 1.3% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.09 | 매매 | 15억 | 46㎡ | |
| 18.06 | 매매 | 29억 | 46㎡ | |
| 18.01 | 매매 | 17억 | 40㎡ | |
| 18.01 | 매매 | 15억 | 40㎡ | |
| 18.01 | 매매 | 15억 | 36㎡ | |
| 18.01 | 매매 | 13억 | 40㎡ | |
| 12.11 | 매매 | 7.1억 | 51㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 72-31번지 | 27m · 24.12 |
| 창천동 62-42번지 | 47m · 14.04 |
| 창천동 62-26번지 | 67m · 23.08 |
| 창천동 62-60번지 | 85m · 16.09 |
| 창천동 111-23번지 | 95m · 13.01 |
| 창천동 62-66번지 | 97m · 21.01 |
| 창천동 67-59번지 | 116m · 24.09 |
| 창천동 57-41번지 | 118m · 19.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 599m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌3호점 86m |
| 공원 | 와우근린공원 758m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 148m |
서강대역까지 599m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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