서울특별시 서대문구 연세로5가길 15 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 485㎡ (147평) · 용적률 246.1% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 49.6% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 246%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 967만원 | +0.7% |
| 2025 | ㎡당 960만원 | +0.7% |
| 2024 | ㎡당 953만원 | −0.7% |
| 2023 | ㎡당 960만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 1,030만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 945만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 967만원으로 전년 대비 0.7% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.09 | 매매 | 26억 | 485㎡ |
최근 매매는 2019년 9월 26억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 57-63번지 | 29m · 21.05 |
| 창천동 57-14번지 | 55m · 20.09 |
| 창천동 57-59번지 | 56m · 21.04 |
| 창천동 57-61번지 | 64m · 18.09 |
| 창천동 52-62번지 | 81m · 16.06 |
| 창천동 52-57번지 | 81m · 21.05 |
| 창천동 57-17번지 | 82m · 22.07 |
| 창천동 57-41번지 | 86m · 19.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 447m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌유플렉스점 43m |
| 공원 | 와우근린공원 968m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 273m |
신촌역까지 447m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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