서울특별시 서대문구 연세로12길 28 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 265㎡ (80평) · 용적률 304.3% |
| 건축면적 | 45㎡ · 건폐율 61.3% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 304%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,221만원 | +0.6% |
| 2025 | ㎡당 1,214만원 | +1.1% |
| 2024 | ㎡당 1,201만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 1,201만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 1,275만원 | +1.1% |
| 2021 | ㎡당 1,261만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,221만원으로 전년 대비 0.6% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05 | 매매 | 22억 | 243㎡ | |
| 19.06 | 매매 | 17억 | 243㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 22억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 2-7번지 | 19m · 18.05 |
| 창천동 9-33번지 | 51m · 13.05 |
| 창천동 9-31번지 | 59m · 21.09 |
| 창천동 31-129번지 | 77m · 21.04 |
| 창천동 9-28번지 | 78m · 13.05 |
| 창천동 9-38번지 | 82m · 20.06 |
| 창천동 5-41번지 | 83m · 14.06 |
| 창천동 5-49번지 | 84m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 216m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌명물점 44m |
| 공원 | 와우근린공원 1332m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 456m |
신촌역까지 216m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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