서울특별시 서대문구 이화여대1길 10 (대현동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 6층 |
| 주용도 | 판매시설 1695세대 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 30809㎡ (9320평) · 용적률 598.3% |
| 건축면적 | 1834㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 4대 |
2007년에 지은 판매시설 지상 13층 1695세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 598%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,662만원 | +0.2% |
| 2025 | ㎡당 1,658만원 | +0.8% |
| 2024 | ㎡당 1,645만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 1,645만원 | −7.6% |
| 2022 | ㎡당 1,780만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 1,600만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,662만원으로 전년 대비 0.2% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 130만 | 11층 | 39㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 150만 | 10층 | 39㎡ |
| 26.05 | 매매 | 3.4억 | 10층 | 39㎡ |
| 26.02 | 매매 | 3.5억 | 12층 | 39㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 10층 | 39㎡ |
| 25.12 | 매매 | 3.5억 | 12층 | 39㎡ |
| 25.12 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 13층 | 30㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,000만 / 130만 | 11층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 145만 | 11층 | 39㎡ |
| 25.05 | 매매 | 5.5억 | 10층 | 63㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.4억, 최근 전세는 2025년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억42 | 3.3억108 | 84만665 |
| 2025 | 8.5억95 | 3.2억433 | 76만335 |
| 2024 | 8.8억63 | 2.7억459 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
대현동은 최근 3년 매매 200건 평균 9.2억, 전세 1,063건 평균 3.0억, 월세 4,172건 평균 81만원이 거래됐어요.
| 대현동 90-30번지 | 34m · 16.06 |
| 대현동 40-36번지 | 50m · 12.10 |
| 대현동 40-27번지 | 60m · 12.10 |
| 대현동 90-35번지 | 60m · 25.11 |
| 대현동 90-42번지 | 73m · 23.06 |
| 대현동 90-66번지 | 77m · 19.02 |
| 대현동 90-20번지 | 86m · 21.05 |
| 대현동 37-24번지 | 90m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 이대역 159m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 이대역입구점 98m |
| 공원 | 와우근린공원 1890m |
| 초등학교 | 서울대신초등학교 350m |
이대역까지 159m로 역세권이에요.
대현동 개발 가능 필지 1개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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