서울특별시 서대문구 연세로2길 73-4 (대현동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 116㎡ (35평) · 용적률 0.0% |
1988년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 450만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 428만원 | +4.8% |
| 2024 | ㎡당 409만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 409만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 434만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 389만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 450만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.09 | 매매 | 5.3억 | 116㎡ |
최근 매매는 2016년 9월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억42 | 3.3억108 | 84만665 |
| 2025 | 8.5억95 | 3.2억433 | 76만335 |
| 2024 | 8.8억63 | 2.7억459 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
대현동은 최근 3년 매매 200건 평균 9.2억, 전세 1,063건 평균 3.0억, 월세 4,172건 평균 81만원이 거래됐어요.
| 대현동 104-72번지 | 9m · 18.09 |
| 창천동 4-142번지 | 27m · 16.03 |
| 창천동 4-69번지 | 32m · 16.01 |
| 창천동 4-117번지 | 37m · 25.11 |
| 창천동 4-116번지 | 46m · 16.10 |
| 창천동 4-44번지 | 47m · 20.12 |
| 창천동 4-50번지 | 49m · 15.05 |
| 창천동 4-119번지 | 55m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신촌역 129m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS) 신촌이화점 94m |
| 공원 | 와우근린공원 1455m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 307m |
신촌역까지 129m로 역세권이에요.
대현동 개발 가능 필지 1개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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