서울특별시 은평구 진흥로7가길 2 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 398㎡ (120평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 118㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 445만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 434만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 419만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 436만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 445만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 27㎡ |
| 26.01 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 26㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2.0억 / 8만 | 5층 | 27㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 27㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 27㎡ |
| 22.03 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 27㎡ |
| 21.11 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 27㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 27㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 27㎡ |
| 21.09 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 22㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 2.0억, 최근 전세는 2026년 5월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 25-47번지 | 23m · 24.01 |
| 역촌동 28-29번지 | 24m · 16.01 |
| 역촌동 25-46번지 | 26m · 16.08 |
| 역촌동 26-27번지 | 27m · 25.09 |
| 역촌동 29-1번지 | 28m · 19.05 |
| 역촌동 26-28번지 | 29m · 26.01 |
| 역촌동 28-27번지 | 32m · 17.01 |
| 역촌동 26-32번지 | 33m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 역촌역 309m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌아이언점 164m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1611m |
| 초등학교 | 서울녹번초등학교 597m |
역촌역까지 309m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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