서울특별시 은평구 진흥로1길 50 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2177㎡ (659평) · 용적률 289.4% |
| 건축면적 | 304㎡ · 건폐율 53.1% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 289%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 419만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 402만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 389만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 79㎡ |
| 21.10 | 매매 | 4.4억 | 1층 | 80㎡ |
| 21.09 | 월세 | 1.4억 / 80만 | 5층 | 78㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.6억 | 5층 | 78㎡ |
| 20.01 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 80㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 4.4억, 최근 전세는 2022년 10월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 24-10번지 | 15m · 20.09 |
| 역촌동 24-13번지 | 17m · 21.01 |
| 역촌동 24-15번지 | 22m · 21.10 |
| 역촌동 24-12번지 | 27m · 21.01 |
| 역촌동 24-24번지 | 29m · 16.04 |
| 역촌동 24-7번지 | 30m · 13.09 |
| 역촌동 21-4번지 | 31m · 22.05 |
| 역촌동 24-3번지 | 34m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 역촌역 487m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌행운점 158m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1577m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 635m |
역촌역까지 487m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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