서울특별시 은평구 진흥로1길 47-5 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 416㎡ (126평) · 용적률 172.3% |
| 건축면적 | 113㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 4층 7세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 172%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 357만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 345만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 330만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 349만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 357만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 12.03 | 매매 | 8.6억 | 416㎡ |
최근 매매는 2012년 3월 8.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 23-4번지 | 17m · 17.06 |
| 역촌동 23-37번지 | 21m · 18.01 |
| 역촌동 23-50번지 | 25m · 16.03 |
| 역촌동 23-52번지 | 27m · 17.08 |
| 역촌동 23-2번지 | 33m · 19.02 |
| 역촌동 23-6번지 | 37m · 16.11 |
| 역촌동 32-15번지 | 39m · 23.04 |
| 역촌동 32-13번지 | 39m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 역촌역 560m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 역촌역말로점 161m |
| 공원 | 신사근린공원 1628m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 555m |
역촌역까지 560m예요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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