서울특별시 은평구 진흥로 105-13 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 193㎡ (58평) · 용적률 0.0% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 479만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 460만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 440만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 439만원 | −0.2% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +22.2% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 479만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.04 | 매매 | 8.5억 | 191㎡ | |
| 16.03 | 매매 | 4.8억 | 176㎡ | |
| 15.08 | 매매 | 5.6억 | 179㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 8.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 16-25번지 | 14m · 23.05 |
| 역촌동 16-31번지 | 30m · 17.11 |
| 역촌동 16-18번지 | 38m · 20.05 |
| 역촌동 16-38번지 | 47m · 13.01 |
| 역촌동 17-6번지 | 52m · 17.05 |
| 역촌동 16-14번지 | 55m · 18.11 |
| 역촌동 17-33번지 | 57m · 17.08 |
| 역촌동 17-7번지 | 62m · 25.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 역촌역 102m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌아이언점 142m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1385m |
| 초등학교 | 서울녹번초등학교 468m |
역촌역까지 102m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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