서울특별시 은평구 역말로 71-6 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 240㎡ (73평) · 용적률 99.7% |
| 건축면적 | 80㎡ · 건폐율 49.9% |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 351만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 341만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 335만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 332만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 348만원 | +5.8% |
| 2021 | ㎡당 329만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 351만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.01 | 월세 | 1.0억 / 15만 | 2층 | 37㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 37㎡ |
| 17.07 | 매매 | 1.0억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 1.0억, 최근 전세는 2022년 1월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 13-50번지 | 17m · 21.08 |
| 역촌동 13-57번지 | 21m · 12.01 |
| 역촌동 13-45번지 | 24m · 26.01 |
| 역촌동 13-47번지 | 33m · 21.10 |
| 역촌동 10-4번지 | 43m · 18.03 |
| 역촌동 10-2번지 | 46m · 18.08 |
| 역촌동 13-13번지 | 49m · 19.07 |
| 역촌동 13-25번지 | 50m · 14.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 역촌역 487m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌행운점 61m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1400m |
| 초등학교 | 예일초등학교 623m |
역촌역까지 487m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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