서울특별시 은평구 연서로8길 16 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
정북일조 사선·법정 주차·용적률을 반영한 결과예요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 661㎡ (200평) · 용적률 194.7% |
| 건축면적 | 155㎡ · 건폐율 57.7% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 14세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 334만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 326만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 320만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 317만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 333만원 | +8.9% |
| 2021 | ㎡당 306만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 334만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.3억 | 3층 | 40㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 3층 | 37㎡ |
| 26.01 | 전세 | 7,000만 | B1 | 36㎡ |
| 25.07 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 40㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.3억 / 10만 | 2층 | 42㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 4층 | 43㎡ |
| 23.08 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 43㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 42㎡ |
| 21.05 | 매매 | 1.4억 | 3층 | 40㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 1.5억, 최근 전세는 2026년 6월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 10-15번지 | 14m · 17.02 |
| 역촌동 10-26번지 | 19m · 16.05 |
| 역촌동 10-6번지 | 20m · 17.09 |
| 역촌동 10-17번지 | 20m · 16.07 |
| 역촌동 10-28번지 | 29m · 20.06 |
| 역촌동 11-34번지 | 30m · 23.12 |
| 역촌동 10-25번지 | 31m · 17.03 |
| 역촌동 10-103번지 | 32m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 509m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌행운점 98m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1419m |
| 초등학교 | 예일초등학교 532m |
구산역까지 509m예요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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