서울특별시 은평구 연서로 120-1 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1972년 (54년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 66㎡ (20평) · 용적률 0.0% |
1972년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 54년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 620만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 604만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 589만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 583만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 625만원 | +7.8% |
| 2021 | ㎡당 580만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 620만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.03 | 매매 | 9.3억 | 66㎡ | |
| 16.03 | 매매 | 5.1억 | 60㎡ | |
| 14.02 | 매매 | 4.5억 | 60㎡ | |
| 12.04 | 매매 | 3.1억 | 68㎡ |
최근 매매는 2022년 3월 9.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 7-20번지 | 30m · 16.06 |
| 역촌동 7-21번지 | 34m · 16.03 |
| 역촌동 7-25번지 | 38m · 17.04 |
| 역촌동 7-9번지 | 41m · 25.10 |
| 역촌동 7-32번지 | 42m · 12.06 |
| 역촌동 7-8번지 | 48m · 16.09 |
| 역촌동 7-7번지 | 54m · 15.11 |
| 역촌동 7-28번지 | 56m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 212m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 역촌예일점 88m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1147m |
| 초등학교 | 예일초등학교 263m |
구산역까지 212m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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