서울특별시 은평구 연서로16길 18-12 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 473㎡ (143평) · 용적률 227.5% |
| 건축면적 | 124㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 228%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 311만원 | +0.5% |
| 2025 | ㎡당 309만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 303만원 | −6.7% |
| 2023 | ㎡당 325만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 341만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 312만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 311만원으로 전년 대비 0.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 50㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 50㎡ |
| 25.09 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 50㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 55㎡ |
| 22.09 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 50㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 50㎡ |
| 21.02 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 55㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.5억 | 5층 | 50㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 50㎡ |
| 20.02 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 55㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 2.7억, 최근 전세는 2026년 5월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 5-9번지 | 10m · 16.08 |
| 역촌동 5-13번지 | 13m · 18.11 |
| 역촌동 5-11번지 | 16m · 20.01 |
| 역촌동 5-38번지 | 20m · 17.08 |
| 역촌동 5-37번지 | 23m · 18.03 |
| 역촌동 5-7번지 | 26m · 22.10 |
| 역촌동 5-42번지 | 27m · 21.07 |
| 역촌동 5-36번지 | 33m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 286m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌중앙점 131m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1162m |
| 초등학교 | 예일초등학교 428m |
구산역까지 286m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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