서울특별시 은평구 연서로16길 35-3 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 635㎡ (192평) · 용적률 184.9% |
| 건축면적 | 172㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 401만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 385만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +6.3% |
| 2021 | ㎡당 380만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.06 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 59㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 47㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 52㎡ |
| 19.06 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 59㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 47㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 52㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 47㎡ |
| 19.06 | 매매 | 3.2억 | 4층 | 58㎡ |
| 19.06 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 47㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 2-60번지 | 12m · 21.01 |
| 역촌동 2-64번지 | 14m · 18.03 |
| 역촌동 2-63번지 | 17m · 13.02 |
| 역촌동 2-62번지 | 22m · 13.07 |
| 역촌동 2-54번지 | 43m · 21.09 |
| 역촌동 2-45번지 | 45m · 20.10 |
| 역촌동 2-90번지 | 48m · 19.06 |
| 역촌동 3-28번지 | 49m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 416m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25역촌사거리점 52m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1169m |
| 초등학교 | 서울대조초등학교 558m |
구산역까지 416m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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