서울특별시 은평구 서오릉로 107 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 14층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 29세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3390㎡ (1026평) · 용적률 249.5% |
| 건축면적 | 355㎡ · 건폐율 32.7% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 14층 29세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 249%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대세각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 696만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 677만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 653만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 647만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 686만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 628만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 696만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 5.7억 | 8층 | 56㎡ |
| 26.05 | 전세 | 4.0억 | 7층 | 57㎡ |
| 25.05 | 전세 | 4.7억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.3억 | 2층 | 79㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.2억 | 6층 | 57㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.3억 | 14층 | 57㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.7억 | 5층 | 57㎡ |
| 24.08 | 전세 | 4.0억 | 3층 | 85㎡ |
| 24.07 | 전세 | 4.0억 | 7층 | 57㎡ |
| 24.06 | 전세 | 4.0억 | 8층 | 57㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 5.7억, 최근 전세는 2026년 5월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 2-127번지 | 13m · 22.05 |
| 역촌동 2-36번지 | 20m · 15.04 |
| 역촌동 2-37번지 | 21m · 18.03 |
| 역촌동 2-35번지 | 23m · 16.08 |
| 역촌동 2-79번지 | 39m · 18.03 |
| 역촌동 2-31번지 | 40m · 13.06 |
| 역촌동 2-45번지 | 41m · 20.10 |
| 역촌동 2-27번지 | 42m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 362m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 대조디오빌점 94m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1090m |
| 초등학교 | 서울대조초등학교 479m |
구산역까지 362m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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