서울특별시 은평구 연서로16길 3-7 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 615㎡ (186평) · 용적률 299.5% |
| 건축면적 | 115㎡ · 건폐율 56.8% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 8층 8세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 299%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 433만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 419만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 402만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 402만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 422만원 | +5.2% |
| 2021 | ㎡당 401만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 433만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.01 | 월세 | 4,590만 / 15만 | 4층 | 33㎡ |
| 22.12 | 월세 | 100만 / 29만 | 2층 | 26㎡ |
| 22.12 | 월세 | 100만 / 37만 | 4층 | 33㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 33㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 33㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 33㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 30㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 26㎡ |
최근 매매는 2018년 10월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.8억754 | 56만639 |
| 2024 | 4.2억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.1억, 전세 2,378건 평균 2.7억, 월세 2,636건 평균 53만원이 거래됐어요.
| 역촌동 1-31번지 | 12m · 17.03 |
| 역촌동 1-48번지 | 12m · 20.04 |
| 역촌동 1-53번지 | 20m · 20.01 |
| 역촌동 1-40번지 | 24m · 24.10 |
| 역촌동 1-55번지 | 32m · 18.09 |
| 역촌동 1-30번지 | 37m · 20.07 |
| 역촌동 1-63번지 | 37m · 18.10 |
| 역촌동 7-2번지 | 46m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 118m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 구산역점 56m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1030m |
| 초등학교 | 예일초등학교 313m |
구산역까지 118m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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