서울특별시 노원구 한글비석로44길 64-16 (상계동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 197㎡ (60평) · 용적률 97.7% |
| 건축면적 | 76㎡ · 건폐율 59.7% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형)·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 292만원 | +9.1% |
| 2025 | ㎡당 268만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 259만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 256만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 275만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 292만원으로 전년 대비 9.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.10 | 매매 | 8.0억 | 197㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 8.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
상계동은 최근 3년 매매 6,518건 평균 5.7억, 전세 20,950건 평균 2.7억, 월세 16,148건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 상계동 138-65번지 | 12m · 15.04 |
| 상계동 138-64번지 | 17m · 16.07 |
| 상계동 138-104번지 | 25m · 13.03 |
| 상계동 138-114번지 | 25m · 19.04 |
| 상계동 138-67번지 | 25m · 20.08 |
| 상계동 138-101번지 | 26m · 17.11 |
| 상계동 142-6번지 | 28m · 18.02 |
| 상계동 138-53번지 | 32m · 17.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상계역 465m |
|---|---|
| 편의점 | 서울노원지역자활센터 GS25 상계대박점 217m |
| 공원 | 불암산도시자연공원 2613m |
| 초등학교 | 서울계상초등학교 408m |
상계역까지 465m로 역세권이에요.
상계동 개발 가능 필지 152개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 8개예요.
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