인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 190.6% |
| 건축면적 | 198㎡ · 건폐율 57.3% |
| 승강기 | 없음 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 364만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 346만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 335만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 332만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 356만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 321만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 364만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 30㎡ |
| 21.05 | 매매 | 2.4억 | B1 | 48㎡ |
| 21.05 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 54㎡ |
| 21.05 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 44㎡ |
| 21.05 | 매매 | 1.9억 | B1 | 34㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 공릉동 240-170번지 | 9m · 25.08 |
| 공릉동 270-55번지 | 14m · 20.06 |
| 공릉동 270-56번지 | 15m · 18.03 |
| 공릉동 270-42번지 | 21m · 17.07 |
| 공릉동 240-171번지 | 30m · 16.10 |
| 공릉동 270-10번지 | 34m · 20.06 |
| 공릉동 240-127번지 | 37m · 15.11 |
| 공릉동 270-80번지 | 40m · 19.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화랑대(서울여대입구)역 333m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 공릉화랑대점 82m |
| 공원 | 경춘선숲길 902m |
| 초등학교 | 서울태릉초등학교 389m |
화랑대(서울여대입구)역까지 333m로 역세권이에요.
공릉동 개발 가능 필지 132개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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