서울특별시 강북구 인수봉로 118 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 115.4% |
| 건축면적 | 85㎡ · 건폐율 59.2% |
1992년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 115%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 320만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 313만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 306만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 304만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 324만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 294만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 320만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 2층 | 34㎡ |
| 21.12 | 매매 | 2.0억 | B1 | 39㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.9억 | B1 | 39㎡ |
| 21.07 | 매매 | 1.0억 | B1 | 39㎡ |
| 21.06 | 매매 | 6,500만 | B1 | 39㎡ |
| 20.05 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 34㎡ |
| 20.04 | 매매 | 6,500만 | B1 | 39㎡ |
| 19.11 | 매매 | 6,500만 | B1 | 39㎡ |
| 19.10 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 34㎡ |
| 18.04 | 매매 | 9,800만 | 2층 | 39㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-554번지 | 16m · 19.05 |
| 수유동 486-546번지 | 19m · 18.06 |
| 수유동 486-516번지 | 26m · 16.10 |
| 수유동 486-558번지 | 28m · 20.11 |
| 수유동 486-552번지 | 31m · 14.07 |
| 수유동 486-556번지 | 37m · 16.10 |
| 수유동 486-551번지 | 38m · 12.06 |
| 수유동 486-540번지 | 45m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 609m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강북태광점 121m |
| 공원 | 북한산국립공원 1550m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 346m |
화계역까지 609m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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